10340 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 127 m² · constr. 1995 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 540 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
74005755656301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 78 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 779 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 88 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 399 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 546 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 408 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 537 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 162 $ Poids 87 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 710 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 429 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 625 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 349 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 335 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 596 327 $ Poids 67 % |
| 10 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 606 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 637 671 $ Poids 67 % |
| 11 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 870 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 688 297 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.