10355 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 7 962 $/m² · 68,7 m² · constr. 1995 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
74005755656347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 125 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 388 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 465 807 $ Poids 63 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 443 $ Poids 42 % |
| 4 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 0 m · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 604 661 $ Poids 28 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 701 $ Poids 20 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 504 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 531 $ Poids 11 % |
| 12 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 639 676 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.