20510 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 172,8 m² · constr. 1995 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 490 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
74005755656499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 635 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 764 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 489 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 877 568 $ Poids 70 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 130 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 615 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 838 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 381 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 906 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 718 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 909 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 828 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 633 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 746 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 808 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 959 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 385 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 791 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 856 021 $ Poids 55 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 321 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 745 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.