20520 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 480 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
74005755656649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 61 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 760 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 371 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 523 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 734 $ Poids 91 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 361 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 532 186 $ Poids 91 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 629 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 415 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 299 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 792 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 380 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 581 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 577 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 33 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 609 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 572 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 385 $ Poids 74 % |
| 11 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 137 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 134 $ Poids 72 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 358 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 540 195 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.