20530-20532 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 84,6 m² · constr. 1996 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755656818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
74005755656818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 573 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 112 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 493 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 827 $ Poids 61 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 366 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 516 120 $ Poids 60 % |
| 5 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 802 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 630 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 643 947 $ Poids 52 % |
| 7 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 413 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 466 $ Poids 46 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 635 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −65 449 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 718 674 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 642 $ Poids 40 % |
| 10 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 176 $ Poids 38 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 326 $ Poids 37 % |
| 12 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.