20480 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 155,1 m² · constr. 1994 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755657011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
74005755657011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 585 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 719 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 35 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 181 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 812 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 688 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 860 515 $ Poids 63 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 385 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 861 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 952 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 629 $ Poids 59 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 646 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 890 855 $ Poids 56 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 925 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 036 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 779 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 860, rue Bazinet, Sainte-Thérèse 2025-03-26 · 340 m · Vendu 746 000 $ (5 124 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 922 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 926 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 922 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 754 112 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.