20490 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755657180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
74005755657180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 314 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 767 715 $ Poids 91 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 326 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 505 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 560 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 640 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 405 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 419 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 562 997 $ Poids 82 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 316 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 514 028 $ Poids 81 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 107 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 736 459 $ Poids 81 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 506 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 315 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 560 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 527 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 602 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 569 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 825 079 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.