20485 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 120,2 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755657265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
74005755657265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 299 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 522 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 289 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 530 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 135 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 759 234 $ Poids 94 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 885 $ Poids 93 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 598 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 418 100 $ Poids 83 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 53 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 276 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 792 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 576 766 $ Poids 77 % |
| 9 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 500 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 621 276 $ Poids 76 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 455 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 580 588 $ Poids 75 % |
| 11 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 608 931 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.