20495 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 85 m² · constr. 2001 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755657424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
74005755657424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 590 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 187 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 568 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 470 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 440 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 528 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 735 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 601 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 460 $ Poids 55 % |
| 7 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 573 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −63 872 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 740 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 486 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 510 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 809 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 359 018 $ Poids 39 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 914 854 $ Poids 37 % |
| 12 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 118 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.