10290 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 7 660 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755665228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
74005755665228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 263 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 471 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 083 $ Poids 49 % |
| 4 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 125 m · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 194 $ Poids 36 % |
| 5 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 612 477 $ Poids 33 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 433 179 $ Poids 27 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 944 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 526 243 $ Poids 21 % |
| 10 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 510 194 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 723 $ Poids 18 % |
| 12 | 538, boulevard Du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 135 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.