10315 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 124,3 m² · constr. 1996 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 546 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
74005755666034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 3 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 424 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 542 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 434 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 533 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 93 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 932 $ Poids 91 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 684 $ Poids 89 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 651 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 424 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 318 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 668 $ Poids 72 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 297 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 550 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 588 132 $ Poids 69 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 635 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 634 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 322 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 808 732 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.