10305 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 145,9 m² · constr. 1997 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 515 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
74005755666213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 111 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 81 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 060 $ Poids 78 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 792 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 007 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 787 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 732 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 20 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +64 730 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 843 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 963 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 440 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 593 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 716 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 709 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 408 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 508 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 963 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 072 851 $ Poids 61 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 450 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 584 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.