10295 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 112,1 m² · constr. 1994 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
74005755666382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 323 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 762 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 292 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 559 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 648 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +35 367 $ | 403 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 556 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 418 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 966 $ Poids 81 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 37 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 731 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 467 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 501 724 $ Poids 80 % |
| 9 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 333 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 557 445 $ Poids 77 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 456 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 510 168 $ Poids 76 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 857 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 749 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 203 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 547 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.