10285 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 142,1 m² · constr. 1994 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
74005755666542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 144 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 54 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 821 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 758 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 995 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 752 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 723 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 473 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 576 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 939 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 059 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 483 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 567 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 962 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 456 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 820 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 060 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.