10265 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 482 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
74005755666861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 89 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 757 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 515 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 520 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 505 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 529 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 259 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 578 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 331 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 789 024 $ Poids 83 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 648 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 413 078 $ Poids 82 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 574 855 $ Poids 78 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 179 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 607 004 $ Poids 73 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 212 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 537 641 $ Poids 72 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 384 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 820 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 764 303 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.