20535 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 424 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755667092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
74005755667092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 500 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 513 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 480 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 415 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 758 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 644 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 755 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 253 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 519 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 426 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 520 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 248 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 708 160 $ Poids 55 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 807 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 367 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 806 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 408 $ Poids 53 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 845 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 654 $ Poids 52 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 781 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 329 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.