20545 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 120,9 m² · constr. 2001 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755667261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
74005755667261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 69 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 783 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 406 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 539 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 396 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 548 958 $ Poids 92 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 93 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 628 617 $ Poids 84 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 580 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 419 234 $ Poids 83 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 251 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 083 $ Poids 77 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 373 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 597 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 592 842 $ Poids 76 % |
| 10 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 606 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 640 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 324 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 555 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 203 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 626 771 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.