19800 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 115,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755673286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
74005755673286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 24 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 581 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 304 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 762 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 571 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 723 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 524 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 714 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 533 327 $ Poids 72 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 530 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 873 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 409 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 172 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 541 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 577 769 $ Poids 71 % |
| 12 | 10245, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 231 m · Vendu 645 000 $ (5 580 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 716 217 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.