19780 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 417 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755673737600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
74005755673737600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 36 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 557 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 560 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 759 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 492 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 129 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 518 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 577 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 555 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 866 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 736 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 851 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 398 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 318 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 730 123 $ Poids 64 % |
| 11 | 10245, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 226 m · Vendu 645 000 $ (5 580 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 686 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.