20152 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 94,1 m² · constr. 2000 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755673840400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
74005755673840400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 82 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 491 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 549 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 773 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 92 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 531 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 780 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 739 $ Poids 65 % |
| 5 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 885 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 622 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 721 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 638 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 528 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 985 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 772 089 $ Poids 57 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 655 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 736 778 $ Poids 52 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 49 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −41 199 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 533 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 837 701 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.