19770 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755673868900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
74005755673868900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 315 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 793 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 636 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 605 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 690 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 681 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 735 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 556 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 745 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 547 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 623 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 950 229 $ Poids 74 % |
| 10 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 161 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 555 295 $ Poids 71 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 108 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 563 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 55 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 606 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.