19772 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 411 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755673868900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
74005755673868900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 46 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 569 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 554 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 776 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 483 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 316 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 746 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 132 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 531 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 566 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 843 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 405 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 856 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 749 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 571 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 566 918 $ Poids 70 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 744 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 512 675 $ Poids 69 % |
| 12 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 197 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.