20162 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 104,6 m² · constr. 1998 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755673913100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
74005755673913100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 84 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 512 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 520 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 603 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 752 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 53 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 552 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 620 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 549 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 750 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 550 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 62 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 552 613 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 879 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 726 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 965 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 805 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 889 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 392 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.