19822 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 112,5 m² · constr. 1996 · terrain 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755674413300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
74005755674413300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 83 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 770 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 456 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 249 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 562 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 795 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 405 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 678 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 507 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 198 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 851 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 750 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 512 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 562 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 668 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 516 555 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.