10150 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 152,6 m² · constr. 1997 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 496 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755674778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
74005755674778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 627 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 028 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 872 $ Poids 72 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 691 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 615 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 748 256 $ Poids 70 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 903 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 724 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 715 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 092 326 $ Poids 62 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 576 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 695 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 738 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 902 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 095 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 447 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 680 $ Poids 57 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.