19762 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 99,3 m² · constr. 1997 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 356 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755674990400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
74005755674990400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 139 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 496 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 465 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 792 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 544 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 731 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 720 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 561 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 535 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 56 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 536 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 905 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 693 520 $ Poids 68 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 65 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 537 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 975 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 780 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 968 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 536 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 847 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.