10245 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 475 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755675199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
74005755675199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 125 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 741 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 341 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 773 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 240 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 567 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 549 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 509 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 650 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +35 367 $ | 408 786 $ Poids 83 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 539 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 517 941 $ Poids 81 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 564 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 364 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 454 $ Poids 76 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 795 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 759 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 178 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 526 761 $ Poids 71 % |
| 12 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 305 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.