10235 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 118,1 m² · constr. 1994 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 465 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755675358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
74005755675358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 142 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 749 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 566 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 514 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 556 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 523 493 $ Poids 83 % |
| 5 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 233 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 573 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 652 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +35 367 $ | 412 836 $ Poids 82 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 347 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 781 962 $ Poids 81 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 569 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 231 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 599 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 162 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 532 081 $ Poids 73 % |
| 11 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 783 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 767 304 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.