10225 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 178,6 m² · constr. 1994 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 490 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755675518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
74005755675518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 628 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 887 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 175 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 872 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 808 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 847 830 $ Poids 66 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 852 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 774 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 475 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 916 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 771 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 524 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 752 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 394 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 804 313 $ Poids 54 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 798 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 969 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 959 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 127 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 324 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 756 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.