10213-10215 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 122,9 m² · constr. 2002 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 496 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755675707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
74005755675707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 181 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 793 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 636 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 595 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 556 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 605 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 546 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 663 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 422 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 214 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 604 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 123 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 562 797 $ Poids 74 % |
| 10 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 554 735 $ Poids 74 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 747 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 368 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 509 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.