10255 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755676020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
74005755676020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 106 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 532 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 516 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 335 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 783 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 250 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 614 $ Poids 84 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 522 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 525 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 648 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 412 106 $ Poids 83 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 571 122 $ Poids 79 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 374 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 808 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 762 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 195 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 533 801 $ Poids 72 % |
| 12 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 033 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.