20130-20132 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755682128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
74005755682128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 30 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 527 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 102 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 568 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 570 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 664 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 770 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 681 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 557 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 564 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 912 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 733 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 101 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 568 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 947 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 396 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 10245, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 332 m · Vendu 645 000 $ (5 580 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 700 069 $ Poids 60 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 421 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 745 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.