20102 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 104,2 m² · constr. 1996 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755682768100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
74005755682768100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
556 431 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 38 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 551 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 809 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 674 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 744 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 148 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 719 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 692 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 544 419 $ Poids 71 % |
| 7 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 97 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 871 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 725 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 780 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 705 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 569 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 768 800 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.