20092 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 112,6 m² · constr. 1996 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 368 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755682969400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
74005755682969400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 159 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 667 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 771 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 536 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 457 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 60 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 850 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 750 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 195 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 525 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 562 617 $ Poids 68 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 932 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 405 787 $ Poids 67 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 697 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 10245, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 353 m · Vendu 645 000 $ (5 580 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 696 342 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.