20172 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 97,3 m² · constr. 1996 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683134700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
74005755683134700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 88 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 500 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 593 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 721 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 725 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 36 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 611 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 529 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 953 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 684 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 71 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 768 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 893 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 616 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 605 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 746 923 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.