20182 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 81,7 m² · constr. 2003 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683315700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
74005755683315700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 305 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 53 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 523 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 897 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 97 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 467 551 $ Poids 54 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 818 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 448 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 924 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 826 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 18 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 507 294 $ Poids 40 % |
| 10 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 632 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 683 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 637 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.