20202 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 75,1 m² · constr. 1997 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683607600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
74005755683607600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 313 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 50 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 785 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 073 $ Poids 60 % |
| 4 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 890 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 487 $ Poids 47 % |
| 5 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 907 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 544 955 $ Poids 44 % |
| 6 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 793 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 785 $ Poids 43 % |
| 7 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 637 209 $ Poids 41 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 536 $ Poids 35 % |
| 9 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 438 m · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 715 562 $ Poids 30 % |
| 10 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 528 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 300 $ Poids 28 % |
| 12 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 599 561 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.