10100 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 140,6 m² · constr. 2000 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 606 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
74005755683719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 526 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 720 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 544 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 990 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 672 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 320 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 363 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 838 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 889 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 054 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 653 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 055 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 784 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 714 793 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.