10090 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 121 m² · constr. 1997 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683897800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
74005755683897800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
556 431 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 395 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 769 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 536 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 148 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 587 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 577 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 59 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 538 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 111 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 545 941 $ Poids 74 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 827 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 529 373 $ Poids 73 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 817 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 538 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 843 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 419 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 782 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 776 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.