10092 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 119,7 m² · constr. 1997 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683897800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
74005755683897800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 765 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 140 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 584 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 533 287 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 055 $ Poids 75 % |
| 7 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 101 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 543 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 815 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 526 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 475 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 613 171 $ Poids 73 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 805 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 535 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 836 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 417 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 783 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 772 106 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.