20070 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 113,9 m² · constr. 1997 · terrain 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755683953300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
74005755683953300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 147 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 571 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 618 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 778 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 420 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 747 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 484 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 844 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 809 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 754 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 74 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 880 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 407 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 145 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 530 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 96 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 532 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 567 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 520 708 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.