19752 Place AVIRON · Mirabel
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 75,3 m² · constr. 1998 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755684191200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
74005755684191200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 257 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 12 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 828 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 850 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 932 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 838 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 257 $ Poids 42 % |
| 7 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 641 142 $ Poids 40 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 912 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 963 $ Poids 34 % |
| 9 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 382 m · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 719 242 $ Poids 30 % |
| 10 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 603 352 $ Poids 29 % |
| 11 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 531 191 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 992 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.