10110 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
851 200 $
Autre · 3 374 $/m² · 252,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
40 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 614 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755684442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
74005755684442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 304 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 441 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 232 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −41 056 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 040 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 797 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 068 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −68 445 $ | 965 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 017 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 967 476 $ Poids 47 % |
| 8 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 1 005 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 922 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 844 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 122 $ Poids 42 % |
| 12 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 139 904 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.