20082 Place CANOE · Mirabel
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 426 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755693131200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
74005755693131200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 466 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 537 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 182 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 539 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 501 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 678 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 190 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 546 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 888 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 539 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 898 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 530 435 $ Poids 69 % |
| 12 | 10137, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-02 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 342 $/m²) 120,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.