10062 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 444 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755693205100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
74005755693205100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 516 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 010 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 495 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 734 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 515 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 636 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 074 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 894 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 076 278 $ Poids 64 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 424 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 846 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 178 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 536 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 719 866 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.