10095 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 120,5 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755694172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
74005755694172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 382 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 181 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 54 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 611 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 382 $ Poids 75 % |
| 8 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 84 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 542 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 811 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 525 589 $ Poids 74 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 801 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 534 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 796 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 418 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 732 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 774 506 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.