10085 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755694281300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
74005755694281300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 400 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 761 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 530 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 187 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 581 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 550 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 35 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 103 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 829 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 523 568 $ Poids 73 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 819 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 532 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 735 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 775 406 $ Poids 72 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 811 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 419 072 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.