10077 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755694400200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
74005755694400200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 170 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 415 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 790 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 598 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 572 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 726 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 592 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 532 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 92 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 192 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 484 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 751 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 784, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 992 $/m²) 102,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 854 $ Poids 58 % |
| 10 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 774 660 $ Poids 58 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 736 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 709 387 $ Poids 58 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 532 522 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.