10075 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 116,3 m² · constr. 1996 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 345 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755694400200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
74005755694400200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
556 431 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 196 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 417 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 783 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 736 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 761 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 18 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 526 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 823 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 411 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 419 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 119 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 533 375 $ Poids 73 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 846 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 516 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.