10705 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 157,3 m² · constr. 1999 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 514 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
74005755700046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 307 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 743 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 606 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 806 259 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 464 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 886 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 784 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 630 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 405 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 917 738 $ Poids 61 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 617 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 805 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 936 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 639 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 679 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 886 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.